Rue de Pré Grand 46120 Leyme

Maison · étage 0 · DPE établi le 08/10/2025 (il y a 363 j) · n° 2546E3182075L

E énergie E GES

Score de vente 38/100 · Faible

Surface94 m²

Construction1948-1974

Consommation213 kWh/m²/an

Émissions53 kg CO₂/m²/an

Coût énergie estimé3 188 €/an

ChauffageGPL

Eau chaudeGPL

Isolation enveloppeinsuffisante

Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne

Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Classe E : interdiction de location en 2034
Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

Date	Type	Surface	DPE	GES	kWh/m²	Score
08/10/2025	maison	77 m²	E	E	239	38
08/10/2025	maison	77 m²	E	E	239	38
08/10/2025	maison	77 m²	E	E	239	38
08/10/2025	maison	77 m²	E	E	239	38
08/10/2025	maison	77 m²	E	E	239	38
08/10/2025	maison	77 m²	E	E	239	38
08/10/2025	maison	77 m²	E	E	238	38
08/10/2025	maison	77 m²	E	E	238	38
08/10/2025	maison	94 m²	E	E	213	38
08/10/2025	maison	94 m²	E	E	213	38
08/10/2025	maison	77 m²	E	E	238	38
08/10/2025	maison	77 m²	E	E	238	38

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 435 €/m² à Leyme (12 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen134 890 €

Ajustement classe E-8 %

Estimation114 171 – 134 027 €

Soit1 320 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	€/m²
10/12/2024	230 Rue Principale 46120 Leyme	Appartement	52 m²	130 000 €	2 500
10/12/2024	230 Rue Principale 46120 Leyme	Appartement	100 m²	130 000 €	1 300
25/10/2024	210 Rue Principale 46120 Leyme	Maison	84 m²	84 000 €	1 000