Signal Vente

Vendu le 08/08/2025 pour 27 000 € (1 627 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

80 Rue des Cadourques 46000 Cahors

Appartement · étage 4 · DPE établi le 05/08/2025 (il y a 427 j) · n° 2546E2549459B

C énergie   C GES
Score de vente 26/100 · Faible
Surface17 m²
Construction1965
Consommation224 kWh/m²/an
Émissions22 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé523 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Construit avant 1975
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/09/2026appartement117 m²CC17751
18/09/2026appartement217 m²CB16151
23/08/2026appartement017 m²CC21841
23/07/2026appartement420 m²EE36949
21/07/2026appartement116 m²CC23941
07/07/2026appartement232 m²CC18141
07/07/2026appartement025 m²DD22541
08/01/2026appartement217 m²DD29026
10/11/2025appartement317 m²DC25926
31/10/2025appartement375 m²CC17636
28/10/2025appartement176 m²CC14636
05/08/2025appartement217 m²CC22326
05/08/2025appartement116 m²DC27126
17/07/2025appartement117 m²CC23426

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 104 €/m² à Cahors (322 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen51 526 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation47 404 – 55 649 €
Soit3 104 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025236 Av Jean Jaures 46000 CahorsAppartement120 m²310 000 €2 583
30/12/2025236 Av Jean Jaures 46000 CahorsAppartement70 m²310 000 €4 429
19/12/2025115 Rue Des Cadourques 46000 CahorsMaison110 m²338 000 €3 073
17/12/202564 Rue Denis Forestier 46000 CahorsAppartement27 m²35 500 €1 315
11/12/202580 Rue Des Cadourques 46000 CahorsAppartement17 m²18 000 €1 059
05/12/202564 Rue Denis Forestier 46000 CahorsAppartement20 m²31 000 €1 550
01/12/2025114 Rue De La Chartreuse 46000 CahorsMaison50 m²135 000 €2 700
28/11/202564 Rue Denis Forestier 46000 CahorsAppartement20 m²20 000 €1 000
27/11/2025140 Rue Des Thermes 46000 CahorsAppartement50 m²75 000 €1 500
24/11/2025270 Rue Emile Zola 46000 CahorsMaison170 m²80 000 €471
20/11/2025736 Rue Emile Zola 46000 CahorsAppartement140 m²232 000 €1 657
19/11/202558 Rue Des Cadourques 46000 CahorsAppartement13 m²19 500 €1 500
14/11/202567 Bd Leon Gambetta 46000 CahorsAppartement151 m²263 300 €1 744
13/11/202575 Rue Fondue Haute 46000 CahorsMaison18 m²42 820 €2 379
05/11/202580 Rue Des Cadourques 46000 CahorsAppartement61 m²110 000 €1 803