Signal Vente

55 Avenue de Vendôme 45190 Beaugency

Maison · étage 0 · DPE établi le 30/12/2025 (il y a 280 j) · n° 2545E4038324B

F énergie   F GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface94 m²
Construction1936
Consommation349 kWh/m²/an
Émissions77 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 361 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 916 €/m² à Beaugency (102 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen179 338 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation143 542 – 168 506 €
Soit1 667 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/10/20259020 Av De Vendome 45190 BeaugencyAppartement67 m²60 000 €896
29/08/20259020 Av De Vendome 45190 BeaugencyAppartement85 m²104 700 €1 232
26/08/20254 All De Flore 45190 BeaugencyMaison83 m²143 800 €1 733
01/08/20259020 Av De Vendome 45190 BeaugencyAppartement67 m²80 000 €1 194
26/07/20259020 Av De Vendome 45190 BeaugencyAppartement42 m²64 100 €1 526
25/07/202515 All De Flore 45190 BeaugencyMaison84 m²135 500 €1 613
23/04/20259020 Av De Vendome 45190 BeaugencyAppartement55 m²69 000 €1 255
22/04/20259001 Av De Vendome 45190 BeaugencyAppartement69 m²63 500 €920
04/04/20259001 Av De Vendome 45190 BeaugencyAppartement60 m²57 000 €950
18/03/202531 Av De Vendome 45190 BeaugencyMaison70 m²65 400 €934
05/03/2025Rue De L Orme 45190 BeaugencyAppartement69 m²92 000 €1 333
17/01/20259 Rue Du Clos Des Belles 45190 BeaugencyMaison79 m²89 000 €1 127
09/01/202538 Rue Du Clos Des Belles 45190 BeaugencyMaison108 m²85 100 €788
03/12/2024Rue De L Orme 45190 BeaugencyAppartement60 m²81 500 €1 358
05/11/20249020 Av De Vendome 45190 BeaugencyAppartement42 m²59 000 €1 405