Signal Vente

2 Rue de Vincennes 45800 Saint-Jean-de-Braye

Appartement · étage 0 · DPE établi le 16/12/2025 (il y a 294 j) · n° 2545E3930362R

C énergie   C GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface41 m²
Construction2013-2021
Consommation113 kWh/m²/an
Émissions20 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé657 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
29/08/2026appartement075 m²CC9433
10/06/2026appartement039 m²CC11223
08/06/2026appartement035 m²CC12323
28/05/2026appartement040 m²CC11123

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 382 €/m² à Saint-Jean-de-Braye (164 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen97 186 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation89 411 – 104 960 €
Soit2 382 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/12/2025130 Av Louis Joseph Soulas 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison110 m²250 000 €2 273
08/12/202510 Av Pierre Et Marie Curie 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison72 m²199 000 €2 764
08/09/202510 Av Pierre Et Marie Curie 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison70 m²173 620 €2 480
04/08/2025169 Av Louis Joseph Soulas 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison57 m²167 000 €2 930
17/07/202544 Av Pierre Et Marie Curie 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison148 m²369 250 €2 495
09/07/202552 Av Pierre Et Marie Curie 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement43 m²118 000 €2 744
09/07/20253 Rue De Vincennes 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement93 m²268 000 €2 882
25/03/202518 Av Pierre Et Marie Curie 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison68 m²178 500 €2 625
19/03/202563 Rue De La Tuilerie 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison87 m²223 000 €2 563
18/02/202510 Av Pierre Et Marie Curie 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison70 m²178 000 €2 543
11/02/202520 Rue De Malvoisine 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison88 m²250 000 €2 841
20/12/202410 Av Pierre Et Marie Curie 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement39 m²116 000 €2 974
17/12/202426 Rue Denis Diderot 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison84 m²209 300 €2 492
30/08/202442 Rue Jean Racine 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison120 m²257 800 €2 148
24/05/20243 Rue Helene Caillard 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement40 m²115 000 €2 875