Signal Vente

10 Avenue de la Gare 45320 Courtenay

Maison · étage 0 · 163 m² · DPE établi le 13/12/2025 (il y a 298 j)

G énergieG GESn° 2545E3910384H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface163 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation485 kWh/m²/an
Émissions153 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé11 762 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 529 €/m² à Courtenay (102 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen248 615 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation187 555 – 220 174 €
Soit1 254 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202510 Rue Aux Ours 45320 CourtenayMaison105 m²36 000 €343
10/11/20253 Rue De Villeneuve 45320 CourtenayMaison90 m²88 000 €978
06/11/202525 Rue Nationale 45320 CourtenayMaison80 m²87 000 €1 088
28/06/20258 Rue Andre Malraux 45320 CourtenayMaison66 m²115 000 €1 742
19/06/202521 Pl Honore Combe 45320 CourtenayMaison70 m²108 000 €1 543
02/06/202520 Rue De Villeneuve 45320 CourtenayMaison100 m²92 000 €920
23/05/202524 Rue Des Ormes 45320 CourtenayMaison83 m²131 000 €1 578
14/05/202552 Pl Armand Chesneau 45320 CourtenayMaison53 m²240 000 €4 528
28/04/202511 Rue Du Fort Heberle 45320 CourtenayMaison120 m²160 000 €1 333
17/04/202514 Rue Notre Dame 45320 CourtenayMaison90 m²82 000 €911
04/04/20255149 Pl Armand Chesneau 45320 CourtenayMaison64 m²165 000 €2 578
19/12/202426 Rue Du Marechal Foch 45320 CourtenayMaison129 m²145 300 €1 126
05/12/202414 Rue Auguste Renoir 45320 CourtenayMaison77 m²70 000 €909
15/11/20243 Rue Pasteur 45320 CourtenayMaison98 m²130 000 €1 327
31/10/20244 Rue De L Esplanade 45320 CourtenayMaison80 m²75 000 €938