Signal Vente

1bis Rue René Ferragu 45400 Fleury-les-Aubrais

Maison · étage 0 · 95 m² · DPE établi le 12/12/2025 (il y a 299 j)

G énergieG GESn° 2545E3908017G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface95 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation506 kWh/m²/an
Émissions116 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 553 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 314 €/m² à Fleury-les-Aubrais (169 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen220 293 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation166 189 – 195 091 €
Soit1 897 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20256 Rue Rene Ferragu 45400 Fleury-les-AubraisMaison109 m²209 000 €1 917
30/12/202522 Rue Abbe Pasty 45400 Fleury-les-AubraisMaison32 m²200 000 €6 250
30/12/202522 Rue Abbe Pasty 45400 Fleury-les-AubraisMaison65 m²200 000 €3 077
04/12/20253 Rue De La Bustiere 45400 Fleury-les-AubraisAppartement39 m²90 000 €2 308
21/10/20251 Prom Des Tilleuls 45400 Fleury-les-AubraisAppartement45 m²89 640 €1 992
13/10/20251 Prom Des Tilleuls 45400 Fleury-les-AubraisAppartement44 m²102 900 €2 339
24/09/2025133 Rue Marcelin Berthelot 45400 Fleury-les-AubraisMaison127 m²265 000 €2 087
16/09/202538 B Rue Abbe Pasty 45400 Fleury-les-AubraisMaison100 m²196 800 €1 968
27/08/202518 Rue Paul Bert 45400 Fleury-les-AubraisMaison117 m²320 000 €2 735
23/07/20251 Pl De L Europe 45400 Fleury-les-AubraisAppartement66 m²139 600 €2 115
10/06/20255 Rue De La Bustiere 45400 Fleury-les-AubraisAppartement70 m²160 000 €2 286
02/06/20253 Rue De La Bustiere 45400 Fleury-les-AubraisAppartement66 m²150 000 €2 273
28/03/20253 Pl De L Europe 45400 Fleury-les-AubraisAppartement72 m²155 000 €2 153
25/02/2025126 Rue Marcelin Berthelot 45400 Fleury-les-AubraisMaison83 m²212 000 €2 554
21/02/20257 B Pl Abbe Pasty 45400 Fleury-les-AubraisAppartement72 m²140 000 €1 944