26bis Rue des Vignes 45120 Cepoy
Maison · étage 0 · DPE établi le 10/12/2025 (il y a 300 j) · n° 2545E3872498D
F énergie F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface144 m²
Construction1948-1974
Consommation301 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 591 €/an
ChauffageGPL
Eau chaudeGPL
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 668 €/m² à Cepoy (42 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen240 192 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation192 250 – 225 684 €
Soit1 451 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/09/2025 | 39 T Rue Saint Antoine 45120 Cepoy | Maison | 139 m² | 239 470 € | 1 723 |
| 03/09/2025 | 9 Rue Des Epinettes 45120 Cepoy | Maison | 64 m² | 112 000 € | 1 750 |
| 21/12/2024 | 3 Rue Des Vallees 45120 Cepoy | Maison | 104 m² | 129 000 € | 1 240 |
| 22/10/2024 | 3 B Rue Des Vignes 45120 Cepoy | Maison | 74 m² | 121 000 € | 1 635 |
| 11/09/2024 | 16 Rue Des Sarments 45120 Cepoy | Maison | 100 m² | 175 000 € | 1 750 |
| 31/08/2024 | 19 Rue Des Vignes 45120 Cepoy | Maison | 98 m² | 145 000 € | 1 480 |
| 03/04/2024 | 7 Rue Des Murgeres 45120 Cepoy | Maison | 189 m² | 259 000 € | 1 370 |
| 27/12/2023 | 2 Rue Du Val Fleuri 45120 Cepoy | Appartement | 56 m² | 135 000 € | 2 411 |
| 27/12/2023 | 2 Rue Du Val Fleuri 45120 Cepoy | Appartement | 81 m² | 135 000 € | 1 667 |
| 19/12/2023 | 29 Rue Saint Antoine 45120 Cepoy | Maison | 40 m² | 58 000 € | 1 450 |
| 15/12/2023 | 14 Rue Des Vignes 45120 Cepoy | Maison | 127 m² | 189 000 € | 1 488 |
| 15/12/2023 | 14 Rue Des Vignes 45120 Cepoy | Maison | 37 m² | 189 000 € | 5 108 |