Signal Vente

45 Rue Grande 45250 Ouzouer-sur-Trézée

Maison · étage 0 · 85 m² · DPE établi le 09/12/2025 (il y a 302 j)

E énergieB GESn° 2545E3862703K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface85 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation262 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 425 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 158 €/m² à Ouzouer-sur-Trézée (14 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen98 083 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation83 017 – 97 455 €
Soit1 065 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/09/202512 Rue D Egypte 45250 Ouzouer-sur-TrézéeMaison40 m²80 000 €2 000
03/09/20253 Av Des Acacias 45250 Ouzouer-sur-TrézéeMaison98 m²116 000 €1 184
08/08/20255 Rue De La Prevote 45250 Ouzouer-sur-TrézéeMaison102 m²154 500 €1 515
22/07/202513 Av Des Acacias 45250 Ouzouer-sur-TrézéeMaison63 m²75 000 €1 190
09/07/202530 Av Des Acacias 45250 Ouzouer-sur-TrézéeMaison80 m²91 000 €1 138
17/12/202445 Rue Grande 45250 Ouzouer-sur-TrézéeMaison75 m²27 000 €360
14/11/20243 Rue Des Fosses 45250 Ouzouer-sur-TrézéeMaison58 m²52 000 €897
29/08/20247 Rte De Venon 45250 Ouzouer-sur-TrézéeMaison74 m²75 000 €1 014
31/07/20244 Rue Des Combattants 45250 Ouzouer-sur-TrézéeMaison47 m²77 000 €1 638
29/07/20246 Rue De La Poste 45250 Ouzouer-sur-TrézéeMaison88 m²205 600 €2 336
10/07/202416 Rue Des Tanneries 45250 Ouzouer-sur-TrézéeMaison89 m²57 000 €640
28/03/202414 Rue Des Tanneries 45250 Ouzouer-sur-TrézéeMaison50 m²127 000 €2 540
21/03/20241 Quai Du Berry 45250 Ouzouer-sur-TrézéeMaison61 m²65 000 €1 066
23/02/202431 Rue Grande 45250 Ouzouer-sur-TrézéeMaison143 m²139 500 €976
06/02/202423 Rue Chaude 45250 Ouzouer-sur-TrézéeMaison73 m²60 000 €822