10 Avenue des Acacias 45250 Ouzouer-sur-Trézée
Maison · DPE établi le 08/12/2025 (il y a 302 j) · n° 2545E3842226V
C énergie C GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface88 m²
Construction1974
Consommation106 kWh/m²/an
Émissions22 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 148 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 158 €/m² à Ouzouer-sur-Trézée (14 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen101 904 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation93 752 – 110 056 €
Soit1 158 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 12 Rue D Egypte 45250 Ouzouer-sur-Trézée | Maison | 40 m² | 80 000 € | 2 000 |
| 03/09/2025 | 3 Av Des Acacias 45250 Ouzouer-sur-Trézée | Maison | 98 m² | 116 000 € | 1 184 |
| 08/08/2025 | 5 Rue De La Prevote 45250 Ouzouer-sur-Trézée | Maison | 102 m² | 154 500 € | 1 515 |
| 30/07/2025 | 11 Rte De La Bussiere 45250 Ouzouer-sur-Trézée | Maison | 124 m² | 140 000 € | 1 129 |
| 22/07/2025 | 13 Av Des Acacias 45250 Ouzouer-sur-Trézée | Maison | 63 m² | 75 000 € | 1 190 |
| 09/07/2025 | 30 Av Des Acacias 45250 Ouzouer-sur-Trézée | Maison | 80 m² | 91 000 € | 1 138 |
| 17/12/2024 | 45 Rue Grande 45250 Ouzouer-sur-Trézée | Maison | 75 m² | 27 000 € | 360 |
| 14/11/2024 | 3 Rue Des Fosses 45250 Ouzouer-sur-Trézée | Maison | 58 m² | 52 000 € | 897 |
| 29/08/2024 | 7 Rte De Venon 45250 Ouzouer-sur-Trézée | Maison | 74 m² | 75 000 € | 1 014 |
| 23/02/2024 | 31 Rue Grande 45250 Ouzouer-sur-Trézée | Maison | 143 m² | 139 500 € | 976 |
| 06/02/2024 | 23 Rue Chaude 45250 Ouzouer-sur-Trézée | Maison | 73 m² | 60 000 € | 822 |
| 25/01/2024 | 6 Pl De L Eglise 45250 Ouzouer-sur-Trézée | Maison | 190 m² | 360 900 € | 1 899 |
| 16/12/2023 | 1 Rue Des Soupirs 45250 Ouzouer-sur-Trézée | Maison | 50 m² | 73 000 € | 1 460 |
| 13/12/2023 | 10 Rue De La Flamandiere 45250 Ouzouer-sur-Trézée | Maison | 87 m² | 170 000 € | 1 954 |
| 18/10/2023 | 23 Rte De Venon 45250 Ouzouer-sur-Trézée | Maison | 50 m² | 79 000 € | 1 580 |