Signal Vente

12 Rue de Chuelles 45320 Courtenay

Maison · étage 0 · 150 m² · DPE établi le 04/12/2025 (il y a 307 j)

F énergieE GESn° 2545E3821775G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface150 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation416 kWh/m²/an
Émissions68 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 220 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 529 €/m² à Courtenay (102 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen229 809 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation183 939 – 215 928 €
Soit1 330 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/07/202536 Rue Claude Monet 45320 CourtenayMaison68 m²65 600 €965
28/06/20258 Rue Andre Malraux 45320 CourtenayMaison66 m²115 000 €1 742
24/06/20251 Rue Pierre Tarin 45320 CourtenayMaison97 m²129 000 €1 330
19/06/202521 Pl Honore Combe 45320 CourtenayMaison70 m²108 000 €1 543
23/05/202524 Rue Des Ormes 45320 CourtenayMaison83 m²131 000 €1 578
25/04/20253 Rue Pierre Tarin 45320 CourtenayMaison97 m²125 000 €1 289
13/02/202545 Rue Claude Monet 45320 CourtenayMaison80 m²77 400 €968
09/01/202530 Rue Pierre Tarin 45320 CourtenayMaison80 m²74 500 €931
19/12/202426 Rue Du Marechal Foch 45320 CourtenayMaison129 m²145 300 €1 126
05/12/202414 Rue Auguste Renoir 45320 CourtenayMaison77 m²70 000 €909
15/11/20243 Rue Pasteur 45320 CourtenayMaison98 m²130 000 €1 327
16/09/202447 Rte De Trigueres 45320 CourtenayMaison80 m²77 400 €968
14/08/202426 Rue Des Ormes 45320 CourtenayMaison64 m²45 000 €703
03/08/202422 Rue Mal De Lattre De Tassigny 45320 CourtenayMaison78 m²120 000 €1 538
21/05/202431 Rue Claude Monet 45320 CourtenayMaison80 m²77 400 €968