Signal Vente

12 Place Foch 45500 Gien

Appartement · étage 0 · 37 m² · DPE établi le 30/11/2025 (il y a 310 j)

E énergieE GESn° 2545E3762925U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

44
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface37 m²
Construction1950
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation293 kWh/m²/an
Émissions64 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 248 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/05/2026appartement060 m²FF37756

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 745 €/m² à Gien (101 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen138 191 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation116 964 – 137 306 €
Soit3 445 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20255102 Rue Des Soupirs 45500 Poilly-lez-GienMaison70 m²90 000 €1 286
16/12/202543 Quai De Sully 45500 GienMaison47 m²52 000 €1 106
16/10/202531 Rue Des Soupirs 45500 Poilly-lez-GienMaison67 m²96 000 €1 433
30/09/20259 Rue Des Pecheurs 45500 GienAppartement30 m²24 500 €817
20/06/202530 Av De Bourges 45500 GienAppartement32 m²46 500 €1 453
19/06/20253 Rte De Gien 45500 Poilly-lez-GienMaison79 m²239 000 €3 025
13/06/202530 Av De Bourges 45500 GienAppartement36 m²44 000 €1 222
20/02/202512 Quai De Chatillon 45500 GienAppartement73 m²360 000 €4 932
20/02/202512 Quai De Chatillon 45500 GienAppartement61 m²360 000 €5 902
20/02/202512 Quai De Chatillon 45500 GienAppartement28 m²360 000 €12 857
07/02/202530 Av De Bourges 45500 GienAppartement65 m²54 145 €833
21/12/20243 Rue Des Gascons 45500 GienMaison100 m²130 000 €1 300
08/11/202427 Rue Des Soupirs 45500 GienMaison77 m²67 000 €870
05/11/202414 Rue D Autry 45500 GienMaison155 m²185 000 €1 194
08/10/202430 Av De Bourges 45500 GienAppartement50 m²72 500 €1 450