Signal Vente

37 Rue des Vignes 45120 Châlette-sur-Loing

Maison · étage 0 · 62 m² · DPE établi le 24/11/2025 (il y a 316 j)

F énergieE GESn° 2545E3688153Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface62 m²
Construction1931
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation409 kWh/m²/an
Émissions56 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 396 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/09/2026maison061 m²EB25763

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 540 €/m² à Châlette-sur-Loing (135 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen96 096 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation76 915 – 90 292 €
Soit1 340 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/202561 Rue Des Vignes 45120 Châlette-sur-LoingMaison74 m²120 000 €1 622
23/12/202569 Rue Robert Cholet 45120 Châlette-sur-LoingMaison88 m²120 000 €1 364
20/12/202551 Rue Du Gatinais 45120 Châlette-sur-LoingMaison73 m²110 000 €1 507
17/12/202567 Rue Du Chateau D Eau 45120 Châlette-sur-LoingMaison41 m²63 500 €1 549
23/10/202571 Rue Des Vignes 45120 Châlette-sur-LoingMaison80 m²129 500 €1 619
16/07/202553 Rue Des Vignes 45120 Châlette-sur-LoingMaison120 m²185 000 €1 542
28/06/202560 Rue Claude Debussy 45120 Châlette-sur-LoingMaison68 m²85 000 €1 250
28/05/202535 Rue Claude Debussy 45120 Châlette-sur-LoingMaison83 m²112 000 €1 349
16/05/202570 Rue Des Vignes 45120 Châlette-sur-LoingMaison60 m²60 000 €1 000
31/03/202511 Rue Des Vignes 45120 Châlette-sur-LoingMaison115 m²118 000 €1 026
01/03/202568 Rue Des Vignes 45120 Châlette-sur-LoingMaison84 m²155 000 €1 845
17/02/202510 Rue Robert Cholet 45120 Châlette-sur-LoingMaison98 m²94 000 €959
31/01/202557 Rue Du Chateau D Eau 45120 Châlette-sur-LoingMaison73 m²138 000 €1 890
21/10/202450 Rue Du Gatinais 45120 Châlette-sur-LoingMaison81 m²140 000 €1 728
31/07/20243 All De Montalibert 45120 Châlette-sur-LoingMaison83 m²160 000 €1 928