Signal Vente

37 Rue de la Solaie 45550 Saint-Denis-de-l'Hôtel

Maison · étage 0 · 68 m² · DPE établi le 21/11/2025 (il y a 320 j)

F énergieF GESn° 2545E3665935K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface68 m²
Construction1957
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation326 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 355 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 650 €/m² à Saint-Denis-de-l'Hôtel (41 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen180 200 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation144 232 – 169 316 €
Soit2 306 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/12/202517 Imp Du Clos Myot 45550 Saint-Denis-de-l'HôtelMaison43 m²70 000 €1 628
30/10/20251 Rue De L Hermitage 45550 Saint-Denis-de-l'HôtelMaison112 m²242 000 €2 161
16/10/20252 Che Des Grandes Beaugines 45550 Saint-Denis-de-l'HôtelAppartement51 m²125 000 €2 451
03/10/202513 Imp Du Clos Myot 45550 Saint-Denis-de-l'HôtelMaison43 m²190 000 €4 419
03/10/202511 Imp Du Clos Myot 45550 Saint-Denis-de-l'HôtelMaison43 m²190 000 €4 419
14/08/202510 Imp Du Clos De La Fosse Aux Bl 45550 Saint-Denis-de-l'HôtelMaison76 m²235 000 €3 092
14/08/202512 Imp Des Beaugines 45550 Saint-Denis-de-l'HôtelMaison81 m²215 741 €2 663
08/08/20255 Imp Des Lilas 45550 Saint-Denis-de-l'HôtelMaison96 m²232 690 €2 424
06/08/202513 Rue De La Croix St Fiacre 45550 Saint-Denis-de-l'HôtelMaison105 m²180 000 €1 714
05/08/202523 Rue Des Catalpas 45550 Saint-Denis-de-l'HôtelMaison91 m²250 000 €2 747
29/07/202519 Imp Du Clos Myot 45550 Saint-Denis-de-l'HôtelMaison43 m²85 000 €1 977
24/07/202519 Imp Du Clos Myot 45550 Saint-Denis-de-l'HôtelMaison43 m²250 000 €5 814
24/07/202517 Imp Du Clos Myot 45550 Saint-Denis-de-l'HôtelMaison43 m²250 000 €5 814
24/07/202513 Imp Du Clos Myot 45550 Saint-Denis-de-l'HôtelMaison43 m²250 000 €5 814
24/07/202511 Imp Du Clos Myot 45550 Saint-Denis-de-l'HôtelMaison43 m²250 000 €5 814