Signal Vente

4 Rue des Hauts de Courtenay 45320 Courtenay

Maison · étage 0 · DPE établi le 14/11/2025 (il y a 326 j) · n° 2545E3592085A

F énergie   C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface70 m²
Construction1970
Consommation342 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 586 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 529 €/m² à Courtenay (102 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen106 266 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation85 055 – 99 847 €
Soit1 330 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20259 Rue Toulouse Lautrec 45320 CourtenayMaison84 m²155 000 €1 845
28/11/20252 Rue De Constantinople 45320 CourtenayMaison114 m²140 000 €1 228
26/08/20253 Rue De Constantinople 45320 CourtenayMaison98 m²155 000 €1 582
29/07/202551 Rue Des Patureaux 45320 CourtenayMaison63 m²135 000 €2 143
28/06/202510 Rue Josselin De Courtenay 45320 CourtenayMaison84 m²134 620 €1 603
07/05/202530 Rue Des Champs 45320 CourtenayMaison110 m²188 000 €1 709
25/04/202518 Rue Des Rosettes 45320 CourtenayMaison63 m²105 000 €1 667
18/04/20254 Rue Des Rosettes 45320 CourtenayMaison65 m²53 333 €821
14/04/202526 Rue Des Hauts De Courtenay 45320 CourtenayMaison97 m²100 000 €1 031
28/02/202521 Rue Jacques Tenon 45320 CourtenayMaison87 m²95 000 €1 092
27/02/202527 Rte De Montargis 45320 CourtenayMaison171 m²127 000 €743
29/01/20256 Rue Jean Ingres 45320 CourtenayMaison73 m²139 500 €1 911
06/12/20243 Rue Jacques Tenon 45320 CourtenayMaison70 m²100 000 €1 429
19/09/202428 Rue Des Patureaux 45320 CourtenayMaison204 m²445 000 €2 181
27/07/20247 Rue Eugene Delacroix 45320 CourtenayMaison66 m²166 000 €2 515