Signal Vente

1 Rue des Castors 45700 Villemandeur

Maison · étage 0 · 125 m² · DPE établi le 13/11/2025 (il y a 328 j)

E énergieE GESn° 2545E3581391S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

46
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface125 m²
Construction1960
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation274 kWh/m²/an
Émissions60 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 517 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
17/09/2026maison095 m²CB16263

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 794 €/m² à Villemandeur (94 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen224 250 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation189 805 – 222 815 €
Soit1 650 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20259 Rue Jean Jaures 45700 VillemandeurMaison84 m²185 000 €2 202
29/11/202510 Rue Des Rosiers 45700 VillemandeurMaison40 m²79 510 €1 988
04/11/20256 Rue Des Rosiers 45700 VillemandeurMaison68 m²70 000 €1 029
23/10/202522 Rue Des Pervenches 45700 VillemandeurMaison87 m²100 000 €1 149
11/06/202525 Rue Des Pervenches 45700 VillemandeurMaison79 m²116 000 €1 468
05/06/202534 Rue Du General De Salles 45700 VillemandeurMaison59 m²89 000 €1 508
03/06/202515 Rue Du Chateau 45700 VillemandeurMaison70 m²93 000 €1 329
20/03/20251 Q Rue Des Castors 45700 VillemandeurMaison76 m²120 600 €1 587
01/03/20256 Rue Victor Hugo 45700 VillemandeurMaison64 m²168 000 €2 625
25/02/202511 Rue Georges Clemenceau 45700 VillemandeurMaison89 m²145 500 €1 635
28/12/202412 Rue Georges Clemenceau 45700 VillemandeurMaison92 m²145 000 €1 576
06/12/202432 Rue Du Stade 45700 VillemandeurMaison46 m²130 000 €2 826
05/11/20243 Rue Charles Gounod 45700 VillemandeurMaison58 m²86 500 €1 491
17/09/202412 Rue Des Rosiers 45700 VillemandeurMaison50 m²88 000 €1 760
30/08/202415 Rue Des Castors 45700 VillemandeurMaison64 m²85 000 €1 328