2 Rue du 8 Mai 1945 45500 Gien
Appartement · étage 0 · DPE établi le 12/11/2025 (il y a 328 j) · n° 2545E3561229G
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/09/2026 | appartement | 0 | 61 m² | E | E | 248 | 69 |
| 06/06/2026 | appartement | 0 | 59 m² | F | F | 373 | 56 |
| 05/03/2026 | appartement | 0 | 62 m² | D | D | 206 | 36 |
| 10/12/2025 | appartement | 0 | 60 m² | D | D | 217 | 36 |
| 01/10/2025 | appartement | 2 | 62 m² | D | D | 222 | 36 |
| 14/08/2025 | appartement | 0 | 60 m² | E | E | 269 | 44 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 745 €/m² à Gien (101 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 55 Av Des Boulards 45500 Gien | Maison | 182 m² | 295 000 € | 1 621 |
| 03/12/2025 | 18 Av Jean Villejean 45500 Gien | Maison | 52 m² | 86 000 € | 1 654 |
| 10/10/2025 | 20 Rue Du Parc 45500 Gien | Appartement | 70 m² | 73 000 € | 1 043 |
| 01/10/2025 | 8 Rue Du Parc 45500 Gien | Appartement | 59 m² | 55 000 € | 932 |
| 30/09/2025 | 61 Av Des Boulards 45500 Gien | Maison | 70 m² | 70 000 € | 1 000 |
| 12/09/2025 | 1 Rue Du Parc 45500 Gien | Appartement | 42 m² | 30 000 € | 714 |
| 03/09/2025 | 2 Rue Du 8 Mai 1945 45500 Gien | Appartement | 61 m² | 72 000 € | 1 180 |
| 17/06/2025 | 1 Rue Du 8 Mai 1945 45500 Gien | Appartement | 73 m² | 86 000 € | 1 178 |
| 23/05/2025 | 6 Rue Du Parc 45500 Gien | Appartement | 69 m² | 64 000 € | 928 |
| 21/05/2025 | 56 Rue De Montbricon 45500 Gien | Appartement | 64 m² | 152 000 € | 2 375 |
| 12/05/2025 | 8 Rue Du Parc 45500 Gien | Appartement | 69 m² | 86 000 € | 1 246 |
| 15/04/2025 | 3 Rue Du Parc 45500 Gien | Appartement | 55 m² | 56 000 € | 1 018 |
| 27/02/2025 | 2 Rue Du 8 Mai 1945 45500 Gien | Appartement | 73 m² | 60 000 € | 822 |
| 28/12/2024 | 12 Rue Du Parc 45500 Gien | Appartement | 59 m² | 39 500 € | 669 |
| 12/12/2024 | 12 Rue Du Parc 45500 Gien | Appartement | 70 m² | 74 600 € | 1 066 |