Signal Vente

14 Rue du Buisson 45700 Villemandeur

Maison · étage 0 · 102 m² · DPE établi le 11/11/2025 (il y a 330 j)

F énergieF GESn° 2545E3550282F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

52
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface102 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation386 kWh/m²/an
Émissions98 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 548 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 794 €/m² à Villemandeur (94 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen183 526 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation146 894 – 172 441 €
Soit1 561 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/11/20259 Rue Frederic Mistral 45700 VillemandeurMaison125 m²130 000 €1 040
06/09/202525 Rue Alexandre Dumas 45700 VillemandeurMaison62 m²140 000 €2 258
08/08/202533 Rue Jodon 45700 VillemandeurMaison93 m²254 350 €2 735
21/07/202525 Rue Du Buisson 45700 VillemandeurAppartement75 m²129 400 €1 725
12/07/20254 Rue Clement Baudeau 45700 VillemandeurMaison74 m²113 000 €1 527
05/07/20255 Rue Alphonse Daudet 45700 VillemandeurMaison136 m²215 000 €1 581
04/07/202524 Rue Clement Baudeau 45700 VillemandeurMaison58 m²105 000 €1 810
13/03/20252 Rue Clement Baudeau 45700 VillemandeurMaison72 m²145 650 €2 023
10/12/202416 Rue Clement Baudeau 45700 VillemandeurMaison57 m²124 000 €2 175
10/08/20244 Rue George Sand 45700 VillemandeurMaison74 m²180 000 €2 432
10/07/202420 Rue Pierre Loti 45700 VillemandeurMaison68 m²140 000 €2 059
03/07/20249 Rue Pierre Loti 45700 VillemandeurMaison67 m²135 000 €2 015
07/03/202414 Rue George Sand 45700 VillemandeurMaison131 m²215 000 €1 641
20/12/202343 Rue Jodon 45700 VillemandeurMaison75 m²220 000 €2 933
16/12/202322 Rue Clement Baudeau 45700 VillemandeurMaison60 m²105 000 €1 750