2 Rue de l'Eglise 45120 Cepoy
Maison · étage 0 · DPE établi le 03/11/2025 (il y a 337 j) · n° 2545E3464941W
F énergie C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface67 m²
Constructionavant 1948
Consommation338 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 481 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 668 €/m² à Cepoy (42 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen112 256 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation89 850 – 105 476 €
Soit1 451 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/10/2025 | 19 Rue De La Liberation 45120 Cepoy | Maison | 250 m² | 488 000 € | 1 952 |
| 24/09/2025 | 8 Quai Des Pecheurs 45120 Cepoy | Maison | 109 m² | 141 200 € | 1 295 |
| 03/09/2025 | 9 Rue Des Epinettes 45120 Cepoy | Maison | 64 m² | 112 000 € | 1 750 |
| 26/08/2025 | 11 Cite Bauret 45120 Cepoy | Maison | 42 m² | 60 000 € | 1 429 |
| 22/07/2025 | 4 Quai Des Pecheurs 45120 Cepoy | Appartement | 62 m² | 65 000 € | 1 048 |
| 22/07/2025 | 4 Quai Des Pecheurs 45120 Cepoy | Appartement | 44 m² | 65 000 € | 1 477 |
| 06/05/2025 | 1 Ven Des Bleuets 45120 Cepoy | Maison | 78 m² | 115 000 € | 1 474 |
| 18/04/2025 | 28 Cite Bauret 45120 Cepoy | Maison | 42 m² | 88 000 € | 2 095 |
| 31/01/2025 | 23 Rue De La Liberation 45120 Cepoy | Maison | 189 m² | 222 000 € | 1 175 |
| 22/10/2024 | 3 B Rue Des Vignes 45120 Cepoy | Maison | 74 m² | 121 000 € | 1 635 |
| 07/09/2024 | 21 Rue De La Liberation 45120 Cepoy | Maison | 50 m² | 125 000 € | 2 500 |
| 08/07/2024 | 16 Rue Saint Antoine 45120 Cepoy | Maison | 50 m² | 45 000 € | 900 |
| 27/12/2023 | 2 Rue Du Val Fleuri 45120 Cepoy | Appartement | 56 m² | 135 000 € | 2 411 |
| 27/12/2023 | 2 Rue Du Val Fleuri 45120 Cepoy | Appartement | 81 m² | 135 000 € | 1 667 |
| 19/12/2023 | 29 Rue Saint Antoine 45120 Cepoy | Maison | 40 m² | 58 000 € | 1 450 |