Signal Vente

13 Rue André Le Nôtre 45800 Saint-Jean-de-Braye

Maison · étage 0 · 122 m² · DPE établi le 31/10/2025 (il y a 341 j)

F énergieE GESn° 2545E3439796T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface122 m²
Construction1937
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation387 kWh/m²/an
Émissions56 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 767 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 238 €/m² à Saint-Jean-de-Braye (175 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen516 612 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation413 496 – 485 409 €
Soit3 687 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/2025106 Rue Saint Marc 45000 OrléansAppartement35 m²454 420 €12 983
12/12/2025106 Rue Saint Marc 45000 OrléansMaison147 m²454 420 €3 091
05/12/20258 Rue Maurice Berger 45000 OrléansAppartement79 m²156 110 €1 976
04/12/20257 Rue Maurice Berger 45000 OrléansAppartement69 m²110 000 €1 594
04/12/202516 Rue Jousselin 45000 OrléansAppartement51 m²145 000 €2 843
01/12/202516 Rue Jousselin 45000 OrléansAppartement54 m²119 000 €2 204
01/12/202511 Rue Maurice Berger 45000 OrléansAppartement58 m²80 100 €1 381
23/10/20257 Rue De La Glaciere 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement27 m²76 000 €2 815
15/10/202539 Che Du Halage 45000 OrléansAppartement75 m²197 000 €2 627
08/10/20259 Rue Louis Gallouedec 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison150 m²346 900 €2 313
06/10/202513 Rue Maurice Berger 45000 OrléansAppartement70 m²147 850 €2 112
02/10/202513 Rue Maurice Berger 45000 OrléansAppartement38 m²112 000 €2 947
29/09/202522 All Des Myosotis 45000 OrléansAppartement33 m²85 200 €2 582
26/09/2025122 Rue Du Fg De Bourgogne 45000 OrléansAppartement70 m²155 000 €2 214
15/09/202516 Rue Jousselin 45000 OrléansAppartement55 m²109 500 €1 991