Signal Vente

8 Rue du Morvant 45110 Châteauneuf-sur-Loire

Maison · étage 0 · 141 m² · DPE établi le 28/10/2025 (il y a 344 j)

F énergieF GESn° 2545E3406335U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface141 m²
Construction1956
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation373 kWh/m²/an
Émissions79 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 354 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 907 €/m² à Châteauneuf-sur-Loire (135 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen268 887 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation215 217 – 252 646 €
Soit1 659 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20251 Bd De Verdun 45110 Châteauneuf-sur-LoireAppartement98 m²238 000 €2 429
19/12/20251 Bd De Verdun 45110 Châteauneuf-sur-LoireAppartement74 m²238 000 €3 216
19/12/20251 Bd De Verdun 45110 Châteauneuf-sur-LoireAppartement40 m²238 000 €5 950
17/12/202521 Rue Du Morvant 45110 Châteauneuf-sur-LoireMaison89 m²157 000 €1 764
05/11/202518 Rue Du Morvant 45110 Châteauneuf-sur-LoireMaison77 m²160 000 €2 078
31/10/202552 Rue De La Croix Des Plantes 45110 Châteauneuf-sur-LoireMaison68 m²116 000 €1 706
09/10/202551 Rue De La Cigale 45110 Châteauneuf-sur-LoireMaison55 m²145 000 €2 636
22/09/202545 Rue Du Mont Aux Pretres 45110 Châteauneuf-sur-LoireMaison74 m²227 000 €3 068
26/08/202515 All De Piporette 45110 Châteauneuf-sur-LoireAppartement69 m²69 350 €1 005
21/08/202512 Rue Du Morvant 45110 Châteauneuf-sur-LoireMaison116 m²288 000 €2 483
07/07/202513 All De Piporette 45110 Châteauneuf-sur-LoireAppartement67 m²139 150 €2 077
02/07/202547 Bd De Verdun 45110 Châteauneuf-sur-LoireMaison70 m²185 500 €2 650
23/06/20259 Rue Du Grillon 45110 Châteauneuf-sur-LoireMaison74 m²98 800 €1 335
20/06/202544 B Bd De Verdun 45110 Châteauneuf-sur-LoireMaison40 m²120 000 €3 000
12/06/202534 Rue De La Cigale 45110 Châteauneuf-sur-LoireMaison61 m²107 000 €1 754