Signal Vente

Vendu le 03/11/2025 pour 129 200 € (1 615 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

16 Avenue de la Rivière des Bois 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin

Appartement · étage 110 · DPE établi le 27/10/2025 (il y a 344 j) · n° 2545E3386195E

E énergie   E GES
Score de vente 44/100 · Faible
Surface80 m²
Construction1948
Consommation250 kWh/m²/an
Émissions53 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 191 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
13/08/2026appartement067 m²DD15243
12/02/2026appartement065 m²DD14928
27/10/2025appartement12048 m²FF36451
27/10/2025appartement12068 m²DD21836
27/10/2025appartement12080 m²EE25044
27/10/2025appartement12066 m²DD17536
27/10/2025appartement12068 m²DD20436
27/10/2025appartement12048 m²FF36451
27/10/2025appartement12069 m²EE23744
27/10/2025appartement12048 m²FF36451
17/10/2025appartement064 m²DD19728

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 832 €/m² à La Chapelle-Saint-Mesmin (82 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen226 560 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation191 760 – 225 110 €
Soit2 605 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/11/202516 Av De La Riviere Des Bois 45380 La Chapelle-Saint-MesminAppartement80 m²129 200 €1 615
27/10/20258 Av Des Vallees 45380 La Chapelle-Saint-MesminMaison145 m²306 000 €2 110
24/10/202519 Av De La Riviere Des Bois 45380 La Chapelle-Saint-MesminAppartement27 m²82 000 €3 037
21/10/202515 Av De La Riviere Des Bois 45380 La Chapelle-Saint-MesminAppartement25 m²69 000 €2 760
08/10/202516 Av De La Riviere Des Bois 45380 La Chapelle-Saint-MesminAppartement68 m²115 600 €1 700
22/09/202515 Av De La Riviere Des Bois 45380 La Chapelle-Saint-MesminAppartement47 m²119 000 €2 532
09/09/20253 Rue Des Tonneliers 45380 La Chapelle-Saint-MesminMaison122 m²335 000 €2 746
27/08/20256 Rue Des Auvernais 45380 La Chapelle-Saint-MesminMaison90 m²160 000 €1 778
21/07/202548 Av De La Riviere Des Bois 45380 La Chapelle-Saint-MesminMaison82 m²199 100 €2 428
25/06/20251 Rue De La Gabelliere 45380 La Chapelle-Saint-MesminAppartement73 m²140 000 €1 918
19/06/202535 Rue De La Perriere 45380 La Chapelle-Saint-MesminAppartement58 m²150 000 €2 586
16/06/202539 T Rue Cahotus 45380 La Chapelle-Saint-MesminMaison93 m²170 000 €1 828
12/06/202520 Av Des Vallees 45380 La Chapelle-Saint-MesminMaison95 m²230 000 €2 421
06/06/202525 Av De La Riviere Des Bois 45380 La Chapelle-Saint-MesminMaison85 m²199 600 €2 348
27/05/202519 Av De La Riviere Des Bois 45380 La Chapelle-Saint-MesminAppartement83 m²189 635 €2 285