12bis Avenue de Blois 45190 Beaugency
Appartement · étage 0 · DPE établi le 22/10/2025 (il y a 349 j) · n° 2545E3342209K
F énergie F GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface52 m²
Construction1948-1974
Consommation336 kWh/m²/an
Émissions74 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 875 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 806 €/m² à Beaugency (55 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen93 009 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation74 444 – 87 391 €
Soit1 571 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 12 Av De Blois 45190 Beaugency | Appartement | 38 m² | 90 000 € | 2 368 |
| 18/11/2025 | 27 Rue De La Maille D Or 45190 Beaugency | Appartement | 90 m² | 85 000 € | 944 |
| 18/11/2025 | 19 Rue De La Couture 45190 Beaugency | Maison | 89 m² | 184 000 € | 2 067 |
| 12/11/2025 | 24 Rue De La Croix Nas 45190 Beaugency | Appartement | 71 m² | 100 000 € | 1 408 |
| 19/09/2025 | 24 Rue Nationale 45190 Beaugency | Maison | 89 m² | 123 000 € | 1 382 |
| 09/09/2025 | 1 Rue De La Gare 45190 Beaugency | Appartement | 100 m² | 129 000 € | 1 290 |
| 08/08/2025 | 24 Rue De La Croix Nas 45190 Beaugency | Appartement | 71 m² | 86 500 € | 1 218 |
| 25/07/2025 | 15 All De Flore 45190 Beaugency | Maison | 84 m² | 135 500 € | 1 613 |
| 25/07/2025 | 2 Pl Du Martroi 45190 Beaugency | Maison | 82 m² | 116 260 € | 1 418 |
| 22/07/2025 | 11 Pl Du Puits Gaillard 45190 Beaugency | Appartement | 45 m² | 70 000 € | 1 556 |
| 09/07/2025 | 25 Rue De La Croix Nas 45190 Beaugency | Maison | 102 m² | 206 000 € | 2 020 |
| 01/07/2025 | 6 Imp De La Monnaie 45190 Beaugency | Maison | 146 m² | 424 000 € | 2 904 |
| 01/07/2025 | 9 Rue Porte Aux Febvres 45190 Beaugency | Appartement | 60 m² | 170 000 € | 2 833 |
| 25/06/2025 | 12 B Av De Blois 45190 Beaugency | Appartement | 50 m² | 22 000 € | 440 |
| 24/06/2025 | 11 Rue Du Chat Qui Dort 45190 Beaugency | Maison | 290 m² | 356 745 € | 1 230 |