Signal Vente

61 Rue de la Mairie 45800 Saint-Jean-de-Braye

Maison · étage 0 · 115 m² · DPE établi le 22/10/2025 (il y a 350 j)

F énergieF GESn° 2545E3338133Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface115 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation391 kWh/m²/an
Émissions86 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 546 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 238 €/m² à Saint-Jean-de-Braye (175 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen489 065 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation391 448 – 459 526 €
Soit3 687 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/10/20258 Rue Louis Pergaud 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison95 m²276 000 €2 905
25/09/202594 B Av Du General Leclerc 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison95 m²199 000 €2 095
12/09/20255 Bd Jean Mermoz 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement66 m²123 500 €1 871
12/09/202540 Rue De La Mairie 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison80 m²310 000 €3 875
24/06/2025149 Rue Jean Zay 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison205 m²430 000 €2 098
10/06/202552 All Jean Rostand 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement71 m²86 500 €1 218
27/05/202557 Bd Jean Rostand 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison95 m²195 000 €2 053
27/05/20253 Rue Du Petit Vomimbert 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison76 m²189 100 €2 488
17/04/202594 B Av Du General Leclerc 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison95 m²205 000 €2 158
26/03/202576 Av Du General Leclerc 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison98 m²165 000 €1 684
14/03/202517 Pl De La Commune 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement36 m²52 020 €1 445
21/02/202510 Sq Le Corbusier 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison93 m²155 000 €1 667
19/02/202513 Pl De La Commune 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement76 m²109 000 €1 434
30/01/202511 Pl De La Commune 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement66 m²123 220 €1 867
23/01/20257 Rue Danton 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement67 m²105 000 €1 567