Signal Vente

23 Rue des Sablons 45380 Chaingy

Maison · étage 0 · DPE établi le 16/10/2025 (il y a 355 j) · n° 2545E3268801A

F énergie   F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface371 m²
Constructionavant 1948
Consommation328 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé11 760 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 030 €/m² à Chaingy (50 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen753 130 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation602 805 – 707 641 €
Soit1 766 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20256 Rue De La Grolle 45380 ChaingyMaison82 m²190 000 €2 317
17/11/202510 Imp De Beaulieu 45380 ChaingyMaison88 m²187 000 €2 125
03/11/20257 Av De La Cerisaie 45380 ChaingyMaison88 m²190 000 €2 159
10/09/202530 Rue De Fourneaux 45380 ChaingyMaison141 m²284 720 €2 019
18/12/202412 Imp De Beaulieu 45380 ChaingyMaison99 m²232 500 €2 348
28/03/20249 Rue Des Sablons 45380 ChaingyMaison92 m²113 000 €1 228
28/03/20249 Rue Des Sablons 45380 ChaingyMaison133 m²113 000 €850
16/01/202446 Rue Des Sablons 45380 ChaingyMaison132 m²268 600 €2 035