12 Rue Basse 45190 Beaugency
Maison · étage 0 · DPE établi le 14/10/2025 (il y a 357 j) · n° 2545E3253840P
G énergie F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface76 m²
Constructionavant 1948
Consommation430 kWh/m²/an
Émissions87 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 461 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 916 €/m² à Beaugency (102 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen145 616 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation109 853 – 128 958 €
Soit1 571 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 23 Rue Basse 45190 Beaugency | Maison | 45 m² | 80 000 € | 1 778 |
| 13/03/2025 | 3 Rte De Messas 45190 Beaugency | Maison | 178 m² | 405 000 € | 2 275 |
| 18/01/2025 | 45 Rue Basse 45190 Beaugency | Maison | 103 m² | 212 400 € | 2 062 |
| 15/01/2025 | 142 Rue De Chateaudun 45190 Beaugency | Maison | 127 m² | 295 000 € | 2 323 |
| 18/12/2024 | 157 Rue De Chateaudun 45190 Beaugency | Maison | 80 m² | 285 000 € | 3 563 |
| 17/12/2024 | 2 Rue De La Source 45190 Beaugency | Maison | 63 m² | 265 000 € | 4 206 |
| 20/09/2024 | 20 Rue Basse 45190 Beaugency | Maison | 170 m² | 299 000 € | 1 759 |
| 25/07/2024 | 158 Rue De Chateaudun 45190 Beaugency | Appartement | 108 m² | 223 500 € | 2 069 |
| 25/07/2024 | 158 Rue De Chateaudun 45190 Beaugency | Appartement | 152 m² | 223 500 € | 1 470 |
| 25/07/2024 | 158 Rue De Chateaudun 45190 Beaugency | Maison | 96 m² | 223 500 € | 2 328 |
| 19/12/2023 | 3 T Rte De Messas 45190 Beaugency | Maison | 95 m² | 174 000 € | 1 832 |
| 24/11/2023 | 13 Rue Basse 45190 Beaugency | Maison | 105 m² | 135 000 € | 1 286 |
| 23/11/2023 | 144 Rue De Chateaudun 45190 Beaugency | Maison | 68 m² | 116 250 € | 1 710 |
| 15/11/2023 | 191 Rue De Chateaudun 45190 Beaugency | Maison | 55 m² | 90 000 € | 1 636 |