28 Rue de la Loire 45250 Briare
Immeuble · T1 · étage 0 · DPE établi le 08/10/2025 (il y a 363 j) · n° 2545E3188175A
F énergie F GES
Score de vente 20/100 · Faible
Surface153 m²
Constructionavant 1948
Consommation356 kWh/m²/an
Émissions79 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 452 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'été–
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 360 €/m² à Briare (44 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen514 080 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation411 470 – 483 030 €
Soit2 923 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 7 Rue De La Pepiniere 45250 Briare | Maison | 30 m² | 120 750 € | 4 025 |
| 07/11/2025 | 20 Rue De La Loire 45250 Briare | Maison | 52 m² | 152 000 € | 2 923 |
| 21/10/2025 | 7 Rue Des Grandes Allees 45250 Briare | Maison | 107 m² | 245 000 € | 2 290 |
| 09/10/2025 | 14 Rue De La Loire 45250 Briare | Maison | 49 m² | 100 000 € | 2 041 |
| 01/10/2025 | 32 Rue De Saint Firmin 45250 Briare | Maison | 94 m² | 171 000 € | 1 819 |
| 05/09/2025 | 3 Pl De La Republique 45250 Briare | Maison | 52 m² | 110 000 € | 2 115 |
| 04/09/2025 | 17 Rue Des Fosses 45250 Briare | Maison | 80 m² | 141 000 € | 1 763 |
| 12/08/2025 | 17 Rue Des Fosses 45250 Briare | Maison | 17 m² | 69 000 € | 4 059 |
| 12/08/2025 | 17 Rue Des Fosses 45250 Briare | Maison | 18 m² | 69 000 € | 3 833 |
| 12/08/2025 | 17 Rue Des Fosses 45250 Briare | Appartement | 13 m² | 69 000 € | 5 308 |
| 25/07/2025 | 45 Rue De La Liberte 45250 Briare | Appartement | 45 m² | 78 000 € | 1 733 |
| 25/07/2025 | 45 Rue De La Liberte 45250 Briare | Appartement | 37 m² | 78 000 € | 2 108 |
| 25/07/2025 | 45 Rue De La Liberte 45250 Briare | Maison | 26 m² | 78 000 € | 3 000 |
| 20/06/2025 | 10 Pl De La Republique 45250 Briare | Maison | 85 m² | 118 000 € | 1 388 |
| 19/06/2025 | 3 Rue Du Cheval Blanc 45250 Briare | Appartement | 58 m² | 30 376 € | 524 |