Signal Vente

31 Rue des Maquisards 45110 Châteauneuf-sur-Loire

Maison · étage 0 · 64 m² · DPE établi le 08/10/2025 (il y a 364 j)

F énergieF GESn° 2545E3181680F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface64 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation347 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 439 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 907 €/m² à Châteauneuf-sur-Loire (135 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen122 048 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation97 687 – 114 676 €
Soit1 659 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/11/20256 Pl De La Halle Saint Pierre 45110 Châteauneuf-sur-LoireAppartement60 m²213 500 €3 558
27/11/20256 Pl De La Halle Saint Pierre 45110 Châteauneuf-sur-LoireAppartement35 m²213 500 €6 100
14/11/202553 Rue Bonne Dame 45110 Châteauneuf-sur-LoireMaison45 m²120 000 €2 667
06/11/202565 Rue Bonne Dame 45110 Châteauneuf-sur-LoireAppartement40 m²87 300 €2 183
06/11/202565 Rue Bonne Dame 45110 Châteauneuf-sur-LoireAppartement55 m²87 300 €1 587
15/10/202510 Pl De La Liberte 45110 Châteauneuf-sur-LoireAppartement82 m²130 000 €1 585
08/10/202512 Rue Des Maquisards 45110 Châteauneuf-sur-LoireMaison30 m²35 000 €1 167
24/09/202519 Rue De L Egalite 45110 Châteauneuf-sur-LoireMaison40 m²125 000 €3 125
07/08/202524 Rue De L Egalite 45110 Châteauneuf-sur-LoireAppartement70 m²108 000 €1 543
01/08/20251 Sq Du General De Gaulle 45110 Châteauneuf-sur-LoireMaison83 m²342 000 €4 120
30/06/20254 Pl Aristide Briand 45110 Châteauneuf-sur-LoireAppartement53 m²85 000 €1 604
12/06/202515 Rue Chaude 45110 Châteauneuf-sur-LoireMaison81 m²142 000 €1 753
18/03/202524 Rue De L Egalite 45110 Châteauneuf-sur-LoireAppartement74 m²110 000 €1 486
27/02/20257 Rue De L Egalite 45110 Châteauneuf-sur-LoireAppartement63 m²130 000 €2 063
31/01/20257 Rue Basile Baudin 45110 Châteauneuf-sur-LoireAppartement35 m²48 000 €1 371