4 Rue de la Brégaudière 45120 Cepoy
Maison · étage 0 · DPE établi le 06/10/2025 (il y a 365 j) · n° 2545E3161055Y
F énergie C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface77 m²
Construction1948-1974
Consommation344 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 875 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 668 €/m² à Cepoy (42 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen128 936 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation103 201 – 121 149 €
Soit1 451 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 4 Rue Du Loing 45120 Cepoy | Maison | 96 m² | 100 000 € | 1 042 |
| 13/09/2025 | 13 Rue De La Bregaudiere 45120 Cepoy | Maison | 135 m² | 190 000 € | 1 407 |
| 12/06/2025 | 5 Rue De La Pierre Aux Fees 45120 Cepoy | Maison | 20 m² | 64 000 € | 3 200 |
| 12/06/2025 | 5 Rue De La Pierre Aux Fees 45120 Cepoy | Maison | 43 m² | 64 000 € | 1 488 |
| 04/02/2025 | 11 Rue De La Bregaudiere 45120 Cepoy | Maison | 110 m² | 220 000 € | 2 000 |
| 30/12/2024 | 3 Rue Du Loing 45120 Cepoy | Maison | 90 m² | 107 100 € | 1 190 |
| 11/10/2024 | 33 Rue De La Bregaudiere 45120 Cepoy | Maison | 229 m² | 102 300 € | 447 |
| 19/07/2024 | 8 Rue De La Pierre Aux Fees 45120 Cepoy | Maison | 50 m² | 91 000 € | 1 820 |
| 15/01/2024 | 22 Rue De La Pierre Aux Fees 45120 Cepoy | Maison | 70 m² | 120 100 € | 1 716 |
| 01/12/2023 | 22 Av Du Chateau 45120 Cepoy | Maison | 44 m² | 70 000 € | 1 591 |
| 08/11/2023 | 7 Rue De La Foret 45120 Cepoy | Maison | 79 m² | 158 000 € | 2 000 |
| 25/10/2023 | 4 Rue Du Lancy 45120 Cepoy | Maison | 61 m² | 165 000 € | 2 705 |
| 20/10/2023 | 7 Rue Du Loing 45120 Cepoy | Maison | 87 m² | 103 530 € | 1 190 |