Signal Vente

364D Rue du Faubourg Bannier 45400 Fleury-les-Aubrais

Appartement · étage 0 · 40 m² · DPE établi le 06/10/2025 (il y a 365 j)

F énergieF GESn° 2545E3150458J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface40 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation410 kWh/m²/an
Émissions90 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 780 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/07/2026appartement038 m²DD19843
11/05/2026appartement040 m²DD19733
19/03/2026appartement040 m²GF43948

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 874 €/m² à Fleury-les-Aubrais (133 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen114 960 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation92 014 – 108 016 €
Soit2 500 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202527 Rue De L Union 45000 OrléansMaison98 m²195 200 €1 992
10/12/20255 Rue Des Aydes 45000 OrléansMaison100 m²258 000 €2 580
20/11/2025431 Rue Du Faubourg Bannier 45000 OrléansAppartement33 m²76 000 €2 303
14/11/2025374 Rue Du Faubourg Bannier 45400 Fleury-les-AubraisAppartement52 m²77 000 €1 481
31/10/2025461 Rue Du Faubourg Bannier 45000 OrléansMaison85 m²190 000 €2 235
04/09/2025352 Rue Du Fbg Bannier 45400 Fleury-les-AubraisAppartement46 m²107 000 €2 326
05/08/202547 Rue De L Union 45000 OrléansMaison98 m²180 000 €1 837
16/07/2025356 Rue Du Fbg Bannier 45400 Fleury-les-AubraisAppartement34 m²458 050 €13 472
16/07/2025356 Rue Du Fbg Bannier 45400 Fleury-les-AubraisAppartement28 m²458 050 €16 359
16/07/2025356 Rue Du Fbg Bannier 45400 Fleury-les-AubraisAppartement32 m²458 050 €14 314
16/07/2025356 Rue Du Fbg Bannier 45400 Fleury-les-AubraisAppartement24 m²458 050 €19 085
16/07/2025356 Rue Du Fbg Bannier 45400 Fleury-les-AubraisAppartement20 m²458 050 €22 903
20/06/2025461 Rue Du Faubourg Bannier 45000 OrléansMaison85 m²230 000 €2 706
05/06/2025102 Art Ancienne Route De Chartres 45770 SaranAppartement33 m²165 000 €5 000
05/06/2025102 Art Ancienne Route De Chartres 45770 SaranAppartement24 m²165 000 €6 875