Signal Vente

17 Rue des Pastoureaux 45000 Orléans

Appartement · étage 0 · DPE établi le 18/09/2025 (il y a 383 j) · n° 2545E2954499M

D énergie   D GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface63 m²
Constructionavant 1948
Consommation151 kWh/m²/an
Émissions30 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 172 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/09/2026appartement046 m²CC14053
16/03/2026appartement044 m²CC13628
07/07/2025appartement033 m²DB26028

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 732 €/m² à Orléans (1 809 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen233 623 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation208 485 – 244 744 €
Soit3 620 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202585 Rue Royale 45000 OrléansAppartement50 m²169 000 €3 380
30/12/20253 Pl De La Republique 45000 OrléansAppartement48 m²152 400 €3 175
29/12/202527 Pl Du Chatelet 45000 OrléansAppartement63 m²192 566 €3 057
22/12/202548 Rue Sainte Catherine 45000 OrléansAppartement28 m²70 000 €2 500
18/12/20253 Rue Saint Gilles 45000 OrléansAppartement32 m²91 000 €2 844
18/12/202510 Rue Louis Roguet 45000 OrléansAppartement35 m²95 000 €2 714
10/12/20252 Rue D Escures 45000 OrléansAppartement68 m²231 200 €3 400
05/12/202525 Pl Du Chatelet 45000 OrléansAppartement30 m²1 600 000 €53 333
05/12/202525 Pl Du Chatelet 45000 OrléansAppartement37 m²1 600 000 €43 243
05/12/202525 Pl Du Chatelet 45000 OrléansAppartement35 m²1 600 000 €45 714
05/12/202525 Pl Du Chatelet 45000 OrléansAppartement65 m²1 600 000 €24 615
05/12/202525 Pl Du Chatelet 45000 OrléansAppartement100 m²1 600 000 €16 000
05/12/202512 Rue D Escures 45000 OrléansAppartement191 m²1 144 800 €5 994
04/12/202511 Rue Pothier 45000 OrléansAppartement50 m²149 000 €2 980
03/12/202544 Pl Du Chatelet 45000 OrléansAppartement64 m²173 000 €2 703