Vendu le 09/10/2025 pour 86 000 € (1 720 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.
32 Rue de la Haute Croix 45800 Saint-Jean-de-Braye
Appartement · étage 0 · 50 m² · DPE établi le 11/09/2025 (il y a 390 j)
C énergieB GESn° 2545E2877747M
Le logement
Performance énergétique
Pourquoi ce score
Aucun signal particulier au-delà de la base.
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/09/2026 | appartement | 0 | 50 m² | E | C | 327 | 61 |
| 03/11/2025 | appartement | 0 | 63 m² | D | B | 184 | 28 |
| 18/08/2025 | appartement | 0 | 50 m² | D | B | 204 | 28 |
| 22/07/2025 | appartement | 0 | 50 m² | D | B | 201 | 28 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 382 €/m² à Saint-Jean-de-Braye (164 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 14 Rue De La Sente 45800 Saint-Jean-de-Braye | Maison | 83 m² | 220 000 € | 2 651 |
| 16/12/2025 | 58 Av Louis Joseph Soulas 45800 Saint-Jean-de-Braye | Maison | 104 m² | 317 390 € | 3 052 |
| 28/11/2025 | 18 Rue De La Haute Croix 45800 Saint-Jean-de-Braye | Appartement | 78 m² | 165 000 € | 2 115 |
| 30/10/2025 | 32 Rue De La Haute Croix 45800 Saint-Jean-de-Braye | Appartement | 50 m² | 96 000 € | 1 920 |
| 09/10/2025 | 32 Rue De La Haute Croix 45800 Saint-Jean-de-Braye | Appartement | 50 m² | 86 000 € | 1 720 |
| 25/09/2025 | 8 Rue De La Haute Croix 45800 Saint-Jean-de-Braye | Appartement | 51 m² | 95 000 € | 1 863 |
| 03/09/2025 | 11 Rue De La Planche De Pierre 45800 Saint-Jean-de-Braye | Appartement | 63 m² | 106 000 € | 1 683 |
| 20/08/2025 | 16 Rue De La Haute Croix 45800 Saint-Jean-de-Braye | Appartement | 51 m² | 104 000 € | 2 039 |
| 08/08/2025 | 30 Rue De La Haute Croix 45800 Saint-Jean-de-Braye | Appartement | 50 m² | 95 000 € | 1 900 |
| 30/07/2025 | 16 Rue De La Haute Croix 45800 Saint-Jean-de-Braye | Appartement | 51 m² | 115 900 € | 2 273 |
| 11/07/2025 | 32 Rue De La Haute Croix 45800 Saint-Jean-de-Braye | Appartement | 50 m² | 97 000 € | 1 940 |
| 10/07/2025 | 28 Rue De La Haute Croix 45800 Saint-Jean-de-Braye | Appartement | 21 m² | 55 000 € | 2 619 |
| 25/06/2025 | 4 Rue De La Haute Croix 45800 Saint-Jean-de-Braye | Appartement | 52 m² | 106 000 € | 2 038 |
| 13/05/2025 | 24 Rue De La Haute Croix 45800 Saint-Jean-de-Braye | Appartement | 49 m² | 85 097 € | 1 737 |
| 09/05/2025 | 2 Rue De La Haute Croix 45800 Saint-Jean-de-Braye | Appartement | 52 m² | 117 000 € | 2 250 |