Signal Vente

8a Rue de Lahire 45000 Orléans

Appartement · étage 0 · DPE établi le 08/09/2025 (il y a 393 j) · n° 2545E2834608H

D énergie   D GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface52 m²
Construction1948-1974
Consommation222 kWh/m²/an
Émissions45 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 166 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/09/2026appartement029 m²CC15853
18/09/2026appartement029 m²DD19153
11/08/2025appartement032 m²EE25936

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 732 €/m² à Orléans (1 809 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen194 810 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation173 849 – 204 083 €
Soit3 620 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202514 Q Rue Des Grands Champs 45000 OrléansAppartement81 m²253 000 €3 123
19/12/20258 B Rue Lahire 45000 OrléansAppartement87 m²186 000 €2 138
09/12/20258 C Rue Lahire 45000 OrléansAppartement105 m²275 000 €2 619
09/12/202534 Rue Mal Foch 45000 OrléansMaison183 m²789 000 €4 311
21/11/202511 Rue Xaintrailles 45000 OrléansAppartement65 m²169 000 €2 600
07/11/202511 B Bd Rocheplatte 45000 OrléansAppartement55 m²103 000 €1 873
04/11/202512 Rue Mal Foch 45000 OrléansAppartement19 m²65 000 €3 421
31/10/202547 Rue De Coulmiers 45000 OrléansAppartement50 m²185 000 €3 700
31/10/202547 Rue De Coulmiers 45000 OrléansAppartement23 m²185 000 €8 043
28/10/202527 Rue De Patay 45000 OrléansAppartement54 m²122 000 €2 259
24/10/202537 Rue Du Pot De Fer 45000 OrléansAppartement35 m²77 000 €2 200
23/10/202511 Rue Xaintrailles 45000 OrléansAppartement76 m²133 000 €1 750
16/10/202528 Rue Du Boeuf Saint Paterne 45000 OrléansAppartement15 m²340 000 €22 667
16/10/202528 Rue Du Boeuf Saint Paterne 45000 OrléansAppartement40 m²340 000 €8 500
16/10/202528 Rue Du Boeuf Saint Paterne 45000 OrléansAppartement65 m²340 000 €5 231