Signal Vente

Vendu le 29/10/2025 pour 80 000 € (2 279 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

797 Rue de la Montjoie 45770 Saran

Appartement · étage 0 · DPE établi le 20/08/2025 (il y a 412 j) · n° 2545E2647705S

C énergie   C GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface35 m²
Construction2011
Consommation133 kWh/m²/an
Émissions25 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé654 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/07/2026appartement043 m²CC8543
29/05/2026appartement045 m²CC13833
15/07/2025appartement065 m²CC12828

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 184 €/m² à Saran (59 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen146 858 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation135 110 – 158 607 €
Soit4 184 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/2025776 Rue De La Montjoie 45770 SaranAppartement76 m²147 000 €1 934
19/12/2025859 Av Du Stade 45770 SaranMaison123 m²338 000 €2 748
28/11/2025797 Rue De La Montjoie 45770 SaranAppartement44 m²129 000 €2 932
29/10/2025797 Rue De La Montjoie 45770 SaranAppartement35 m²80 000 €2 286
03/07/20252088 Art Ancienne Route De Chartres 45770 SaranMaison95 m²245 215 €2 581
06/06/202599 All De La Guignace 45770 SaranMaison88 m²182 550 €2 074
03/06/2025797 Rue De La Montjoie 45770 SaranAppartement48 m²145 000 €3 021
16/05/2025765 Rue Des Jonquilles 45770 SaranAppartement42 m²105 000 €2 500
09/04/2025836 Rue Des Jonquilles 45770 SaranMaison96 m²305 075 €3 178
31/03/20252687 Art Ancienne Route De Chartres 45770 SaranMaison78 m²229 070 €2 937
06/02/2025748 Rue De La Montjoie 45770 SaranAppartement75 m²137 000 €1 827
31/01/202565 Rue Nicole Duclos 45770 SaranAppartement43 m²124 000 €2 884
20/01/202584 Rue De La Fontaine 45770 SaranMaison161 m²344 990 €2 143
10/01/202575 Rue Des Jacinthes 45770 SaranAppartement88 m²161 500 €1 835
06/12/202428 Rue De La Fontaine 45770 SaranMaison112 m²177 000 €1 580