Signal Vente

81 Route de Vannes 44160 Pontchâteau

Maison · DPE établi le 29/12/2025 (il y a 281 j) · n° 2544E4034182S

F énergie   C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface57 m²
Construction1950
Consommation406 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 533 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 425 €/m² à Pontchâteau (172 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen138 953 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation111 218 – 130 560 €
Soit2 110 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202512 A Rue Des Cordiers 44160 PontchâteauAppartement49 m²75 000 €1 531
05/12/202554 Bd De Bellevue 44160 PontchâteauMaison94 m²215 000 €2 287
28/11/20257 All Des Vanniers 44160 PontchâteauMaison146 m²320 000 €2 192
28/11/202526 Rue Du Clos Des Granges 44160 PontchâteauMaison150 m²315 000 €2 100
18/09/202512 All Des Vanniers 44160 PontchâteauMaison134 m²388 000 €2 896
26/08/202530 Bd De Bellevue 44160 PontchâteauMaison83 m²173 000 €2 084
31/07/202516 All Des Coquelicots 44160 PontchâteauMaison102 m²300 000 €2 941
28/07/202541 C Rte De Vannes 44160 PontchâteauMaison112 m²337 000 €3 009
30/06/20257 Rue Du Clos Des Granges 44160 PontchâteauMaison124 m²220 000 €1 774
12/06/202537 Bd De Bellevue 44160 PontchâteauMaison65 m²155 000 €2 385
04/06/202524 Rue Des Granges 44160 PontchâteauMaison87 m²211 500 €2 431
07/05/202522 Rue Des Granges 44160 PontchâteauMaison87 m²209 000 €2 402
27/03/202558 Rte De Vannes 44160 PontchâteauMaison90 m²150 000 €1 667
17/02/20252 All Pablo Picasso 44160 PontchâteauMaison96 m²256 000 €2 667
04/02/202567 Rte De Vannes 44160 PontchâteauMaison68 m²45 000 €662