les laures 44330 Vallet
Maison · étage 0 · DPE établi le 26/12/2025 (il y a 283 j) · n° 2544E4026239F
G énergie C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface71 m²
Constructionavant 1948
Consommation520 kWh/m²/an
Émissions21 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 979 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeNon affecté
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 522 €/m² à Vallet (126 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen179 566 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation135 465 – 159 024 €
Soit2 068 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | 406 B Les Laures 44330 Vallet | Maison | 78 m² | 200 000 € | 2 564 |
| 28/02/2025 | 508 Les Laures 44330 Vallet | Maison | 60 m² | 148 000 € | 2 467 |
| 17/02/2025 | 121 Les Laures 44330 Vallet | Maison | 113 m² | 277 500 € | 2 456 |