2 Chemin de la Diguenais 44480 Donges
Maison · DPE établi le 24/12/2025 (il y a 286 j) · n° 2544E4020424O
F énergie C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface76 m²
Construction1948
Consommation334 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 419 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 505 €/m² à Donges (155 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen191 382 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation153 182 – 179 823 €
Soit2 179 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 6 Che Des Oliviers 44480 Donges | Maison | 92 m² | 247 000 € | 2 685 |
| 19/09/2025 | 17 Rte De La Diguenais 44480 Donges | Maison | 106 m² | 250 000 € | 2 358 |
| 07/04/2025 | 514 La Diguenais 44480 Donges | Maison | 144 m² | 260 000 € | 1 806 |
| 31/03/2025 | 15 Rte De La Diguenais 44480 Donges | Maison | 103 m² | 130 000 € | 1 262 |
| 01/07/2024 | 42 Hele 44480 Donges | Maison | 144 m² | 353 750 € | 2 457 |
| 12/06/2024 | 301 La Diguenais 44480 Donges | Maison | 118 m² | 253 000 € | 2 144 |