2 Rue barin de la galissonnière 44330 Vallet
Maison · DPE établi le 19/12/2025 (il y a 290 j) · n° 2544E3978946G
G énergie C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface71 m²
Construction1945
Consommation481 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 676 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 522 €/m² à Vallet (126 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen179 062 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation135 084 – 158 577 €
Soit2 068 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 34 B Rue Des Forges 44330 Vallet | Maison | 62 m² | 157 000 € | 2 532 |
| 10/12/2025 | 13 Rue Des Bourguignons 44330 Vallet | Maison | 77 m² | 155 000 € | 2 013 |
| 05/11/2025 | 29 Rue Emile Gabory 44330 Vallet | Appartement | 62 m² | 235 000 € | 3 790 |
| 25/09/2025 | 3 Rue Du Petit Four 44330 Vallet | Maison | 65 m² | 137 000 € | 2 108 |
| 12/09/2025 | 3 Rue Des Quatre Moulins 44330 Vallet | Maison | 39 m² | 180 000 € | 4 615 |
| 12/09/2025 | 3 Rue Des Quatre Moulins 44330 Vallet | Maison | 59 m² | 180 000 € | 3 051 |
| 04/09/2025 | 5 Rue Du Progres 44330 Vallet | Appartement | 50 m² | 135 000 € | 2 700 |
| 01/09/2025 | 12 B Rue Du Progres 44330 Vallet | Appartement | 43 m² | 136 000 € | 3 163 |
| 25/08/2025 | 12 Rue Du Progres 44330 Vallet | Appartement | 45 m² | 140 775 € | 3 128 |
| 01/08/2025 | 12 Rue Du Progres 44330 Vallet | Appartement | 86 m² | 278 218 € | 3 235 |
| 29/07/2025 | 29 Rue Emile Gabory 44330 Vallet | Appartement | 63 m² | 245 000 € | 3 889 |
| 15/07/2025 | 5 Rue De Bazoges 44330 Vallet | Appartement | 50 m² | 200 000 € | 4 000 |
| 04/07/2025 | 10 B Rue Saint Vincent 44330 Vallet | Maison | 77 m² | 275 500 € | 3 578 |
| 23/06/2025 | 8 Rue De L Academie 44330 Vallet | Appartement | 18 m² | 262 000 € | 14 556 |
| 23/06/2025 | 8 Rue De L Academie 44330 Vallet | Appartement | 28 m² | 262 000 € | 9 357 |