14 Allée de la Filée 44240 La Chapelle-sur-Erdre
Maison · étage 0 · DPE établi le 11/12/2025 (il y a 298 j) · n° 2544E3883580I
F énergie F GES
Score de vente 52/100 · Moyen
Surface122 m²
Construction1948-1974
Consommation291 kWh/m²/an
Émissions77 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 893 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 474 €/m² à La Chapelle-sur-Erdre (188 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen422 091 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation337 842 – 396 597 €
Soit3 022 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/10/2025 | 1 All Des Saules 44240 La Chapelle-sur-Erdre | Maison | 97 m² | 315 000 € | 3 247 |
| 06/05/2025 | 5 All Des Coquelicots 44240 La Chapelle-sur-Erdre | Maison | 88 m² | 283 000 € | 3 216 |
| 08/01/2025 | 4 All Des Violettes 44240 La Chapelle-sur-Erdre | Maison | 88 m² | 298 000 € | 3 386 |
| 18/10/2023 | 7 All Des Roseaux 44240 La Chapelle-sur-Erdre | Maison | 107 m² | 270 000 € | 2 523 |