Signal Vente

8 Rue de la Croix Bine 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire

Maison · étage 0 · 59 m² · DPE établi le 10/12/2025 (il y a 301 j)

F énergieE GESn° 2544E3874465T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface59 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation339 kWh/m²/an
Émissions64 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 249 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 556 €/m² à Saint-Sébastien-sur-Loire (280 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen209 093 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation167 358 – 196 464 €
Soit3 094 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/12/202534 Rue Des Fresches 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireMaison103 m²240 000 €2 330
15/12/202547 Rue De Bretagne 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireMaison96 m²267 500 €2 786
19/11/20257 Rue Jacqueline Bernier 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireAppartement41 m²140 000 €3 415
03/11/20253 All Des Thuyas 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireMaison200 m²580 000 €2 900
29/10/202512 Rue Des Garennes 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireMaison129 m²434 850 €3 371
12/09/202518 Rue De La Profondine 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireMaison78 m²350 000 €4 487
30/07/20256 Rue Du Perigord 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireMaison91 m²349 500 €3 841
29/07/202556 Rue Des Vignes 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireMaison129 m²445 000 €3 450
27/06/202529 Rue Du Patis Brule 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireMaison110 m²300 000 €2 727
23/05/20257 Rue Jacqueline Bernier 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireAppartement47 m²179 000 €3 809
29/04/202517 Rue Des Cedres 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireMaison76 m²270 000 €3 553
26/03/202522 Rue De Bretagne 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireMaison90 m²330 000 €3 667
29/01/20256 All De Broceliande 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireMaison96 m²360 000 €3 750
23/01/20255 Rue Jacqueline Bernier 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireAppartement61 m²204 000 €3 344
30/12/202429 Rue De Bretagne 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireMaison86 m²310 000 €3 605