Signal Vente

113 Boulevard Jean De Neyman 44600 Saint-Nazaire

Maison · étage 0 · DPE établi le 09/12/2025 (il y a 301 j) · n° 2544E3867976E

E énergie   E GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface67 m²
Construction1948-1974
Consommation319 kWh/m²/an
Émissions69 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 314 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026maison–67 m²FF33778

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 329 €/m² à Saint-Nazaire (583 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen223 709 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation189 347 – 222 277 €
Soit3 063 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/2025141 Bd Jean De Neyman 44600 Saint-NazaireMaison95 m²265 000 €2 789
24/11/202580 Rue Andre Chenier 44600 Saint-NazaireMaison93 m²282 000 €3 032
26/09/2025303 Bd Du Docteur Rene Laennec 44600 Saint-NazaireAppartement75 m²145 000 €1 933
19/09/202536 Rue Albert Camus 44600 Saint-NazaireMaison102 m²235 000 €2 304
29/08/2025118 Bd Jean De Neyman 44600 Saint-NazaireAppartement43 m²151 500 €3 523
07/07/2025303 Bd Du Docteur Rene Laennec 44600 Saint-NazaireAppartement54 m²113 000 €2 093
09/04/202568 Bd Jean De Neyman 44600 Saint-NazaireMaison79 m²218 000 €2 759
07/03/202524 Che Des Mules 44600 Saint-NazaireAppartement47 m²120 000 €2 553
06/03/202526 Che Des Mules 44600 Saint-NazaireAppartement42 m²85 200 €2 029
24/02/202579 Bd Jean De Neyman 44600 Saint-NazaireMaison60 m²184 000 €3 067
26/09/20243 Imp Baptiste Marcet 44600 Saint-NazaireAppartement62 m²171 014 €2 758
26/09/20243 Imp Baptiste Marcet 44600 Saint-NazaireAppartement58 m²171 014 €2 949
25/09/202424 Che Des Mules 44600 Saint-NazaireAppartement46 m²123 000 €2 674
19/09/202423 Rue Albert Camus 44600 Saint-NazaireMaison133 m²220 000 €1 654
26/08/202424 Che Des Mules 44600 Saint-NazaireAppartement39 m²126 000 €3 231