1 Avenue Alexandre Braud 44540 Vallons-de-l'Erdre
Maison · étage 0 · DPE établi le 09/12/2025 (il y a 301 j) · n° 2544E3866641V
F énergie F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface113 m²
Constructionavant 1948
Consommation401 kWh/m²/an
Émissions88 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 596 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 487 €/m² à Vallons-de-l'Erdre (30 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen167 734 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation134 254 – 157 602 €
Soit1 294 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 7 Rue Neuve 44540 Vallons-de-l'Erdre | Maison | 290 m² | 409 000 € | 1 410 |
| 07/11/2025 | 17 Rue De L Industrie 44540 Vallons-de-l'Erdre | Maison | 78 m² | 75 900 € | 973 |
| 29/09/2025 | 3 Rue Du Lavoir - St Mars 44540 Vallons-de-l'Erdre | Appartement | 44 m² | 111 000 € | 2 523 |
| 18/09/2025 | 3 Rue Du Lavoir - St Mars 44540 Vallons-de-l'Erdre | Appartement | 78 m² | 56 000 € | 718 |
| 08/09/2025 | 3 Rue Du Lavoir - St Mars 44540 Vallons-de-l'Erdre | Appartement | 44 m² | 140 000 € | 3 182 |
| 29/08/2025 | 3 Rue Du Lavoir - St Mars 44540 Vallons-de-l'Erdre | Appartement | 43 m² | 121 000 € | 2 814 |
| 29/08/2025 | 3 Rue Du Lavoir - St Mars 44540 Vallons-de-l'Erdre | Appartement | 41 m² | 121 000 € | 2 951 |
| 26/08/2025 | 3 Rue Du Lavoir - St Mars 44540 Vallons-de-l'Erdre | Appartement | 47 m² | 68 000 € | 1 447 |
| 05/08/2025 | 3 Rue Du Lavoir - St Mars 44540 Vallons-de-l'Erdre | Appartement | 44 m² | 62 000 € | 1 409 |
| 08/07/2025 | 3 Rue Du Lavoir - St Mars 44540 Vallons-de-l'Erdre | Appartement | 77 m² | 67 000 € | 870 |
| 08/07/2025 | 3 Rue Du Chateau 44540 Vallons-de-l'Erdre | Maison | 77 m² | 90 000 € | 1 169 |
| 30/06/2025 | 3 Rue Du Lavoir - St Mars 44540 Vallons-de-l'Erdre | Appartement | 29 m² | 43 000 € | 1 483 |
| 30/06/2025 | 3 Rue Du Lavoir - St Mars 44540 Vallons-de-l'Erdre | Appartement | 42 m² | 59 000 € | 1 405 |
| 27/06/2025 | 3 Rue Du Lavoir - St Mars 44540 Vallons-de-l'Erdre | Appartement | 43 m² | 65 000 € | 1 512 |
| 28/05/2025 | 9 Rue De L Industrie 44540 Vallons-de-l'Erdre | Maison | 50 m² | 30 000 € | 600 |