Signal Vente

547 Rue du Général de Gaulle 44370 Loireauxence

Maison · étage 0 · DPE établi le 08/12/2025 (il y a 302 j) · n° 2544E3840063P

G énergie   C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface99 m²
Constructionavant 1948
Consommation544 kWh/m²/an
Émissions22 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 720 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 844 €/m² à Loireauxence (106 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen181 634 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation137 025 – 160 855 €
Soit1 512 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/11/2025301 Rue De L Esperance 44370 LoireauxenceMaison91 m²185 000 €2 033
27/08/202519 Rue Du Romarin 44370 LoireauxenceMaison82 m²226 500 €2 762
07/07/202548 Rue De La Melisse 44370 LoireauxenceMaison133 m²245 000 €1 842
31/07/2024296 B Rue Du General De Gaulle 44370 LoireauxenceMaison117 m²287 000 €2 453
31/07/202412 Le Clos Du Chene 44370 LoireauxenceMaison101 m²179 900 €1 781
15/04/202410 Le Clos Du Chene 44370 LoireauxenceMaison93 m²230 000 €2 473
04/01/202448 Rue De La Marjolaine 44370 LoireauxenceMaison64 m²187 274 €2 926
27/12/2023298 Rue Du General De Gaulle 44370 LoireauxenceMaison118 m²240 000 €2 034