1 Chemin de l'Enclose 44840 Les Sorinières
Maison · DPE établi le 05/12/2025 (il y a 305 j) · n° 2544E3826369X
F énergie C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface59 m²
Construction1947
Consommation388 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 500 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
Mon suivi
Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 161 €/m² à Les Sorinières (117 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen186 815 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation149 527 – 175 531 €
Soit2 750 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 22 Rue De La Fillaudiere 44840 Les Sorinières | Maison | 56 m² | 173 000 € | 3 089 |
| 20/06/2025 | 39 Rue Du Bocage 44840 Les Sorinières | Maison | 101 m² | 313 500 € | 3 104 |
| 11/04/2025 | 40 Rue De La Ferniere 44840 Les Sorinières | Maison | 111 m² | 370 000 € | 3 333 |
| 09/08/2024 | 26 B Rue De La Fillaudiere 44840 Les Sorinières | Maison | 119 m² | 375 000 € | 3 151 |
| 29/01/2024 | 27 B Rue De La Ferniere 44840 Les Sorinières | Maison | 93 m² | 325 000 € | 3 495 |