Signal Vente

25 Rue de Stalingrad 44600 Saint-Nazaire

Appartement · étage 0 · DPE établi le 03/12/2025 (il y a 306 j) · n° 2544E3803127Z

C énergie   A GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface53 m²
Construction1948-1974
Consommation147 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé935 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/09/2026appartement076 m²EB25461
10/07/2025appartement073 m²CA14628

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 776 €/m² à Saint-Nazaire (913 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen200 128 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation184 118 – 216 138 €
Soit3 776 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202511 Rue Du Parc A L Eau 44600 Saint-NazaireAppartement30 m²107 000 €3 567
23/12/202539 Rue Des Caboteurs 44600 Saint-NazaireAppartement31 m²91 000 €2 935
22/12/202545 Rue Henri Gautier 44600 Saint-NazaireAppartement33 m²85 000 €2 576
16/12/202513 Rue De La Paix Et Des Arts 44600 Saint-NazaireMaison116 m²247 642 €2 135
09/12/202537 Rue Jean Jaures 44600 Saint-NazaireAppartement49 m²55 000 €1 122
08/12/202585 Rue D Anjou 44600 Saint-NazaireAppartement55 m²167 600 €3 047
02/12/202548 Rue Roger Salengro 44600 Saint-NazaireAppartement60 m²154 000 €2 567
24/11/20254 Rue De La Guyane 44600 Saint-NazaireAppartement97 m²235 000 €2 423
21/11/202532 Rue Des Caboteurs 44600 Saint-NazaireAppartement24 m²50 000 €2 083
20/11/202531 Rue Des Caboteurs 44600 Saint-NazaireAppartement14 m²36 000 €2 571
13/11/20257 Rue Du Parc A L Eau 44600 Saint-NazaireAppartement45 m²147 500 €3 278
07/11/202521 Rue Des Caboteurs 44600 Saint-NazaireMaison234 m²541 000 €2 312
06/11/202531 Rue Des Caboteurs 44600 Saint-NazaireAppartement14 m²55 835 €3 988
05/11/20259 Rue Gauloise 44600 Saint-NazaireAppartement38 m²230 000 €6 053
05/11/20259 Rue Gauloise 44600 Saint-NazaireAppartement50 m²230 000 €4 600