105 Rue de Mauves 44470 Thouaré-sur-Loire
Maison · DPE établi le 02/12/2025 (il y a 307 j) · n° 2544E3781593T
F énergie F GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface80 m²
Construction1948
Consommation365 kWh/m²/an
Émissions78 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 126 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 267 €/m² à Thouaré-sur-Loire (91 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen261 687 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation209 454 – 245 881 €
Soit2 842 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 1 Rue De Clermont 44470 Thouaré-sur-Loire | Maison | 84 m² | 270 000 € | 3 214 |
| 12/09/2025 | 92 Rue De Mauves 44470 Thouaré-sur-Loire | Maison | 88 m² | 320 100 € | 3 638 |
| 01/09/2025 | 87 Rue De Mauves 44470 Thouaré-sur-Loire | Maison | 45 m² | 218 000 € | 4 844 |
| 08/08/2025 | 5 Rue Montsoreau 44470 Thouaré-sur-Loire | Maison | 104 m² | 331 000 € | 3 183 |
| 09/12/2024 | 1 Rue Valencay 44470 Thouaré-sur-Loire | Maison | 121 m² | 412 600 € | 3 410 |
| 14/11/2024 | 9 Rue Montsoreau 44470 Thouaré-sur-Loire | Maison | 107 m² | 352 501 € | 3 294 |
| 29/10/2024 | 3 Imp Des Ecrins 44470 Thouaré-sur-Loire | Maison | 162 m² | 440 000 € | 2 716 |
| 02/08/2024 | 9 Rue De Langeais 44470 Thouaré-sur-Loire | Maison | 124 m² | 356 150 € | 2 872 |
| 25/01/2024 | 9 Rue De Chinon 44470 Thouaré-sur-Loire | Maison | 89 m² | 365 208 € | 4 103 |
| 18/12/2023 | 9 Rue De Villandry 44470 Thouaré-sur-Loire | Maison | 134 m² | 530 000 € | 3 955 |
| 13/10/2023 | 1 Rue De Langeais 44470 Thouaré-sur-Loire | Maison | 102 m² | 350 000 € | 3 431 |