Signal Vente

22 Route de la Minoterie (La Chapelle-Saint-Sauveur) 44370 Loireauxence

Appartement · étage 0 · DPE établi le 27/11/2025 (il y a 313 j) · n° 2544E3740488U

F énergie   C GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface74 m²
Construction1967
Consommation338 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 715 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 603 €/m² à Loireauxence (6 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen266 622 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation213 404 – 250 518 €
Soit3 135 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/2025135 Rue Des Ecoles Chap St Sauveur 44370 LoireauxenceMaison80 m²110 000 €1 375
23/09/202554 Rue De La Promenade 44370 LoireauxenceMaison91 m²205 000 €2 253
26/08/202573 Rue Des Ecoles Chap St Sauveur 44370 LoireauxenceMaison130 m²190 000 €1 462
10/01/202543 Rue Du Moulin De La Chapelle 44370 LoireauxenceMaison83 m²190 000 €2 289
21/05/202471 Pl De L Eglise 44370 LoireauxenceAppartement135 m²200 000 €1 481
21/05/202471 Pl De L Eglise 44370 LoireauxenceAppartement66 m²200 000 €3 030