Signal Vente

3 Rue de la Pablée 44220 Couëron

Maison · étage 0 · DPE établi le 21/11/2025 (il y a 319 j) · n° 2544E3665941P

F énergie   F GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface67 m²
Construction1958
Consommation345 kWh/m²/an
Émissions75 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 428 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 124 €/m² à Couëron (269 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen207 746 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation166 280 – 195 198 €
Soit2 718 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/20254 Rue Jean Carmet 44220 CouëronMaison92 m²340 000 €3 696
10/12/202531 Rue Du Tertre Buchelier 44220 CouëronMaison64 m²203 000 €3 172
26/11/202530 Bd De L Europe 44220 CouëronMaison98 m²299 900 €3 060
19/11/202511 Rue De Bel Air 44220 CouëronMaison111 m²275 000 €2 477
20/10/20256 Rue Andree Chedid 44220 CouëronAppartement58 m²209 000 €3 603
16/10/202513 Rue Jean Rostand 44220 CouëronMaison61 m²225 500 €3 697
19/09/202519 Rue De La Noe Saint Jean 44220 CouëronAppartement33 m²110 000 €3 333
10/09/202516 Rue Des Bles D Or 44220 CouëronMaison102 m²265 000 €2 598
01/09/202519 Rue De La Noe Saint Jean 44220 CouëronAppartement38 m²132 900 €3 497
29/08/20252 Rue Andree Chedid 44220 CouëronAppartement41 m²145 000 €3 537
02/06/202524 Rue Des Tanneurs 44220 CouëronMaison85 m²276 500 €3 253
16/05/202536 Rue Des Deux Moulins 44220 CouëronMaison80 m²300 000 €3 750
15/05/20258 Rue De La Pablee 44220 CouëronMaison60 m²238 100 €3 968
07/05/202519 Rue De La Noe Saint Jean 44220 CouëronAppartement38 m²113 000 €2 974
06/05/20258 Rue Du Tertre Buchelier 44220 CouëronAppartement45 m²250 000 €5 556