Signal Vente

27 Rue Alsace Lorraine 44760 La Bernerie-en-Retz

Maison · étage 0 · 65 m² · DPE établi le 05/11/2025 (il y a 336 j)

F énergieC GESn° 2544E3496824C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface65 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation364 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 577 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 562 €/m² à La Bernerie-en-Retz (109 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen296 530 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation237 343 – 278 620 €
Soit3 969 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/12/20254 Rue Sainte Therese 44760 La Bernerie-en-RetzMaison60 m²250 000 €4 167
28/11/20256 B Av Benjamin Lacroix 44760 La Bernerie-en-RetzMaison39 m²130 000 €3 333
26/11/202531 Q Rue Alsace Lorraine 44760 La Bernerie-en-RetzMaison35 m²172 000 €4 914
05/11/202528 Rue Alsace Lorraine 44760 La Bernerie-en-RetzMaison100 m²650 000 €6 500
23/10/20253 Rue Des Carres 44760 La Bernerie-en-RetzMaison22 m²110 000 €5 000
28/05/202519 B Rue Des Moutiers 44760 La Bernerie-en-RetzMaison35 m²135 000 €3 857
28/04/20254 Av Des Courlis 44760 La Bernerie-en-RetzMaison68 m²325 150 €4 782
19/03/202516 Av Tapie Delhommeau 44760 La Bernerie-en-RetzMaison46 m²232 000 €5 043
10/03/20252 Rue Alsace Lorraine 44760 La Bernerie-en-RetzAppartement44 m²237 000 €5 386
28/02/202549 Rue Des Carres 44760 La Bernerie-en-RetzMaison70 m²297 000 €4 243
27/12/202427 T Rue Jeanne D Arc 44760 La Bernerie-en-RetzMaison70 m²250 000 €3 571
23/12/20243 Av Renee Marie 44760 La Bernerie-en-RetzMaison60 m²230 000 €3 833
20/12/202433 Rue Alsace Lorraine 44760 La Bernerie-en-RetzMaison62 m²310 000 €5 000
20/12/202433 Rue Alsace Lorraine 44760 La Bernerie-en-RetzMaison42 m²310 000 €7 381
02/10/202419 B Rue Du Marechal Foch 44760 La Bernerie-en-RetzMaison211 m²781 000 €3 701