Signal Vente

5Bis Chemin de la varenne 44390 Nort-sur-Erdre

Appartement · étage 0 · DPE établi le 04/11/2025 (il y a 336 j) · n° 2544E3484226O

C énergie   C GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface61 m²
Construction2013-2021
Consommation107 kWh/m²/an
Émissions21 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé874 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
07/07/2026appartement054 m²BB6233
27/04/2026immeuble0479 m²CC10910
27/04/2026appartement057 m²CC12133
27/04/2026appartement062 m²CC12033
27/04/2026appartement045 m²CC10333
27/04/2026appartement062 m²CC10433
27/04/2026appartement055 m²CC8633
27/04/2026appartement063 m²CC10433
27/04/2026appartement067 m²CC11533
27/04/2026appartement067 m²CC11533
16/04/2026immeuble0307 m²CC10310
16/04/2026appartement050 m²CC11133
16/04/2026appartement061 m²CC11933
16/04/2026appartement043 m²CC10933
16/04/2026appartement045 m²CC8733
16/04/2026appartement063 m²CC9133
16/04/2026appartement045 m²CC9933
16/12/2025appartement067 m²CC8428

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 476 €/m² à Nort-sur-Erdre (16 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen212 036 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation195 073 – 228 999 €
Soit3 476 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/20254 Rue Des Sabliers 44390 Nort-sur-ErdreAppartement68 m²250 000 €3 676
22/12/202516 Che Des Perrieres 44390 Nort-sur-ErdreMaison79 m²260 000 €3 291
22/08/20251 Rue Du Meunier 44390 Nort-sur-ErdreMaison98 m²300 000 €3 061
11/08/202523 Rue Saint Georges 44390 Nort-sur-ErdreAppartement36 m²120 000 €3 333
30/07/202583 B Rue Saint Georges 44390 Nort-sur-ErdreMaison50 m²310 000 €6 200
30/07/202583 Rue Saint Georges 44390 Nort-sur-ErdreMaison50 m²310 000 €6 200
30/07/202585 Rue Saint Georges 44390 Nort-sur-ErdreMaison71 m²310 000 €4 366
15/07/202524 A Rue Des Chataignes D'eau 44390 Nort-sur-ErdreMaison127 m²305 000 €2 402
02/05/202549 Rue Saint Georges 44390 Nort-sur-ErdreMaison78 m²205 000 €2 628
10/04/20257 Che Des Perrieres 44390 Nort-sur-ErdreMaison65 m²191 000 €2 938
31/01/202556 Rue Saint Georges 44390 Nort-sur-ErdreMaison54 m²115 000 €2 130
31/01/202556 Rue Saint Georges 44390 Nort-sur-ErdreMaison43 m²115 000 €2 674
27/12/20244 Rue Des Sabliers 44390 Nort-sur-ErdreAppartement64 m²224 000 €3 500
06/12/202427 Rue Des Chataignes D'eau 44390 Nort-sur-ErdreMaison90 m²259 500 €2 883
06/12/202411 Rue De La Guenardiere 44390 Nort-sur-ErdreAppartement56 m²150 500 €2 688