Signal Vente

5 Rue du Lavoir 44290 Guémené-Penfao

Maison · étage 0 · 65 m² · DPE établi le 04/11/2025 (il y a 336 j)

F énergieC GESn° 2544E3476036O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface65 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation418 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 938 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 603 €/m² à Guémené-Penfao (93 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen104 195 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation83 398 – 97 902 €
Soit1 395 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/10/20257 Rue De Chateaubriant 44290 Guémené-PenfaoMaison98 m²129 245 €1 319
06/10/202510 B Pl Simon 44290 Guémené-PenfaoAppartement80 m²138 000 €1 725
26/09/202513 Rue De La Chevauchardais 44290 Guémené-PenfaoMaison96 m²130 000 €1 354
17/09/202511 Rue De Mirette 44290 Guémené-PenfaoMaison63 m²88 000 €1 397
04/07/202521 Pl Simon 44290 Guémené-PenfaoMaison70 m²90 000 €1 286
28/05/20258 Rue De L Hotel De Ville 44290 Guémené-PenfaoMaison106 m²163 000 €1 538
04/04/20255 Rue Garde Dieu 44290 Guémené-PenfaoMaison74 m²90 000 €1 216
26/03/202510 Rue Du Velodrome 44290 Guémené-PenfaoAppartement48 m²220 000 €4 583
24/03/202515 Pl Simon 44290 Guémené-PenfaoMaison238 m²276 325 €1 161
24/03/20255 B Rue De Mirette 44290 Guémené-PenfaoMaison96 m²117 000 €1 219
03/01/20256 Rue De L Hotel De Ville 44290 Guémené-PenfaoMaison108 m²140 000 €1 296
21/11/20241 Rue Du Grand Moulin 44290 Guémené-PenfaoAppartement36 m²115 000 €3 194
21/11/20241 Rue Du Grand Moulin 44290 Guémené-PenfaoAppartement84 m²115 000 €1 369
22/10/20245 Rue De L Eglise 44290 Guémené-PenfaoMaison59 m²115 000 €1 949
24/09/20249 Rue De Besle 44290 Guémené-PenfaoMaison140 m²120 000 €857